http://sospontedeume.com/?p=3195 Por un urbanismo sostíbel para Pontedeume Wed, 08 Sep 2010 20:37:14 +0000 http://wordpress.org/?v=2.6 http://sospontedeume.com/?p=3195#comment-9961 Eumes Tue, 09 Mar 2010 16:26:27 +0000 http://sospontedeume.com/?p=3195#comment-9961 Claro Sara por eso estamos como estamos, y entre otras Caixa Galicia esta al borde de la quiebra. Como no a seguir prestando dinero a lo loco, no se si sabras que ese dinero no es de Caixa Galicia es de los depositantes que tienen sus ahorros allí. De momento aun no llegamos al comunismo puro y duro, y que se redistribuyan las riquezas entre los depositantes y los compradores de vivienda. Parece que aun hay gente que no se enteró que hay una crisis galopante debida a los excesos anteriores. Nunca se debio de pretar mas del 60-70% del precio de tasación real, como se hizo toda la vida hasta que llegó el todo vale. Claro Sara por eso estamos como estamos, y entre otras Caixa Galicia esta al borde de la quiebra. Como no a seguir prestando dinero a lo loco, no se si sabras que ese dinero no es de Caixa Galicia es de los depositantes que tienen sus ahorros allí.
De momento aun no llegamos al comunismo puro y duro, y que se redistribuyan las riquezas entre los depositantes y los compradores de vivienda.
Parece que aun hay gente que no se enteró que hay una crisis galopante debida a los excesos anteriores.
Nunca se debio de pretar mas del 60-70% del precio de tasación real, como se hizo toda la vida hasta que llegó el todo vale.

]]> http://sospontedeume.com/?p=3195#comment-9960 Sara Tue, 09 Mar 2010 15:28:49 +0000 http://sospontedeume.com/?p=3195#comment-9960 Eso del 60% no hace más que darme la razón. Hace dos o tres años los bancos no sólo no te pedían nada, además te ofrecían para muebles y cambiar el auto o irte de vacaciones, todo en el mismo préstamo. Por eso digo que no es comparable la situación sin ponderar estas cuestiones, y por eso no sirve para conjeturar que ahora se compran menos casas. La cosa cambió en estos dos últimos años y por lo tanto, dificultades mayores para acceder a financiación afectan y mucho a las transaciones. Eso del 60% no hace más que darme la razón. Hace dos o tres años los bancos no sólo no te pedían nada, además te ofrecían para muebles y cambiar el auto o irte de vacaciones, todo en el mismo préstamo. Por eso digo que no es comparable la situación sin ponderar estas cuestiones, y por eso no sirve para conjeturar que ahora se compran menos casas.
La cosa cambió en estos dos últimos años y por lo tanto, dificultades mayores para acceder a financiación afectan y mucho a las transaciones.

]]> http://sospontedeume.com/?p=3195#comment-9958 Gorizer Tue, 09 Mar 2010 14:06:28 +0000 http://sospontedeume.com/?p=3195#comment-9958 Creo que habería que engadir cal e o número de vivendas deshabitadas, ademáis das que se encontran fora do mercado do aluguer, para poder facernos unha mellor idea do volume de posibles "opcións de compra" do mercado actual. Asemade, tamén hai potenciais compradores que herdaron unha vivenda, e que, lóxicamente, non comprarán de momento outra. Creo que se debería mirar se as transaccións se realizaron en zonas concretas, o que indicaría a conveniencia da situación do inmobre. Contestando en parte a "Sara", os bancos prestan cartos si destinas menos dun 60% da nómina a pagar préstamos, sempre e cando o 40% restante dé para vivir. Outra cousa e que te metas en "camisas de once varas". Creo que habería que engadir cal e o número de vivendas deshabitadas, ademáis das que se encontran fora do mercado do aluguer, para poder facernos unha mellor idea do volume de posibles “opcións de compra” do mercado actual.
Asemade, tamén hai potenciais compradores que herdaron unha vivenda, e que, lóxicamente, non comprarán de momento outra.
Creo que se debería mirar se as transaccións se realizaron en zonas concretas, o que indicaría a conveniencia da situación do inmobre.
Contestando en parte a “Sara”, os bancos prestan cartos si destinas menos dun 60% da nómina a pagar préstamos, sempre e cando o 40% restante dé para vivir. Outra cousa e que te metas en “camisas de once varas”.

]]> http://sospontedeume.com/?p=3195#comment-9956 Sara Tue, 09 Mar 2010 08:42:34 +0000 http://sospontedeume.com/?p=3195#comment-9956 Habría que introducir una variable para explicar mejor esa disminución de trasmisiones realizadas, un dato relevante e importantísimo que existía en los últimos años y no existe ahora, y obviais no sé si de forma intencionada: la permisibilidad para acceder a prestamos en las entidades bancarias. ¿Cómo sabemos si el hecho de que se hagan pocas o menos transaciones es debido a que nadie quiere adquirir vivienda, o a que los bancos no nos prestan dinero y nos tenemos que fastidiar y esperar tiempos mejores?. Habría que introducir una variable para explicar mejor esa disminución de trasmisiones realizadas, un dato relevante e importantísimo que existía en los últimos años y no existe ahora, y obviais no sé si de forma intencionada: la permisibilidad para acceder a prestamos en las entidades bancarias.
¿Cómo sabemos si el hecho de que se hagan pocas o menos transaciones es debido a que nadie quiere adquirir vivienda, o a que los bancos no nos prestan dinero y nos tenemos que fastidiar y esperar tiempos mejores?.

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