Colectivo Fusquenlla

a cada un o seu

unha serventía non é solo público

e ten aproveitamento urbanístico

o xeito de resolvela en caldagueiro é moi común nestes casos (Vigo, por exemplo, está cheo de este tipo de solucións)

O problema ven de cando se elabora o plan: non se detectan estas situacións e non se marcan como camiño público a ceder.

“Además , el terreno sobre el que discurre la serventía en manera alguna puede ser objeto de propiedad, sino solamente de uso, y sin que quepa hablar respecto de la serventía de predios dominantes y sirvientes, al no constituir aquélla un gravamen o derecho real sobre cosa ajena.Por ello mismo, no cabe hablar de copropiedad de la serventía, pues no es un bien que pueda ser objeto de propiedad, sino sólo de uso para el paso, siendo su naturaleza más próxima la de una comunidad de uso y disfrute.”

PD: Se constrúes sobre propiedade non privada, entón constrúes sobre o que non é teu.

Todo paso (serventío, sendeiros, sendas…) que comece en vía pública e remate en vía pública, polo que pase a xente, sen exercicio da forza, de maneira consecutiva e continuada, durante un periodo de tempo superior a 20 anos, fai que se consolide camiño público. Cousa diferente son os anchos do mesmo. Por elo, habería que afondar un pouco máis no asunto, e ve-las particularidades exactas (¿aparece documentado ou reflexado nalgún lugar?).
O problema principal e que o concello de Pontedeume non ten un listado de camiños públicos, o que solucionaría en boa parte estes litixos.
No obstante, invitovos a revisar o Código Civil, para resolver posibles dúbidas.

Aproveitando tanto abogado polo foro, podedes aclarar que vai pasar cando se aprobe o PXOM, xa que parece que quere construir riba do paso peatonal entre a continuación da Galera e a rua Porto. Volvo ao final do comentario de Morelli, o PXOM por inexacto vai xerar outro problema similar.

sen embargo se ti tes unha escritura dunha parcela con unha serventía como carga é propiedade túa, con ese límite. Non é propiedade comunitaria nin pública. É privada (pagas IBI por eses metros, por exemplo)

se esa serventía é de paso supoño que con seguir garantindo o paso segues cumprimentando a carga que ten a túa propiedade.

de tódalas maneiras compre que o Plan Xeral recolla as serventías existentes para que non se pechen coa edificación. Noutros plans márcase a serventía como camiño peonil (2 m de ancho) a ceder se se edifica, ou indícase que o edificio ten que recuar o suficiente para permitir ese paso.

se o plan non ten en conta este tema, o máis probable é que siga pasando o mesmo

o comentario de se se da en vigo é legal? entendo que se refire a unha reclamación de propiedade por parte de quen non é propietario do predio onde está a serventía, que pretende ter máis dereitos que o mero dereito de paso sobre eses m2.